按揭是什麼意思?先付30%首付再還每月房貸(獲得使用權)
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解答:按揭狹義是指購房人將房屋抵押給銀行,待還清貸款後,房產權在轉入購房人名下,在這期間購房人擁有房屋的使用權,並且需承擔小額的利息。廣義來說是指任何形式的抵押貸款,按揭最早出現在我國港澳臺地區的方言中。
按揭是什麼意思?房產按揭主要分爲現樓按揭和樓花按揭,樓花就是正在修建,還沒有完工的房產。一般來說現在房屋按揭,都是銀行提供的貸款,但是最高只能提供70%,所以還需要購房者自己一次性付清30%的首付,在每月還款期間,一定不要出現違約,不然銀行是有權回收你的房子並拍賣。
按揭購房其實就是一種超前消費,爲了緩解付全款帶來的巨大壓力,而且還能提前使用房屋,所以現在的大部分人都是按照按揭的形式購買房產,按揭主要有以下優點:
1. 購房資金少
按揭就相當於花費很少的錢,提前住上了屬於自己的房子,雖然每月會有一定的還款壓力,但也很適合沒有足夠資金去購買房產的人羣。
2. 資金更靈活
其實有人會將貸款的房屋租出去,用每月的租金來還貸款,然後在拿來投資,這樣個人的資金就更加的靈活。
3. 安全性更有保障
按揭就相當於和銀行借錢,你的債權人是銀行,所以一般都是不用擔心安全問題的,銀行會爲你審查開發商,當然你也爲被審查,這樣保障性更高。
按揭和分期付款的區別按揭和分期是不一樣的,按揭最主要是先將房產抵押給了銀行,再分期還款,等到完成之後,這個房子的產權才能歸於你的名下,而分期付款,則是將貨款分成幾次支付,其實和全額付款相比,只是時間問題,而且沒有利息。
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