京東進軍房地產 未來可能網上賣房
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京東我們都知道,一個網上購物的平臺,但是近日,京東發表這樣消息,京東要進軍房地產啦!在全國城市中瘋狂買土地,未來賣房要在網上進行了,對此,網友們是怎麼看的呢?
京東進軍房地產市場,已在15個城市拿下5850畝土地。而京東也正式成立房地產業務部。京東做房產電商,當然有優勢,因爲京東自己的主業就是電商。未來或網上賣房。
京東進軍房地產的傳聞並非空穴來風,這次傳聞再起源於京東近日成立了房地產業務部,並不遺餘力地挖來原搜狐副總裁曾伏虎擔任房地產業務部總經理。表面來看,京東進軍房地產的傳聞似乎正在一步步落實。
早在京東房地產業務部成立之前,京東多年來囤積的大量土儲已成功引起外界關注。據園區中國網統計,截至2017年8月,京東分別在北京、上海、廣州、東莞、武漢、成都、瀋陽、濟南、青島、宿遷、崑山、肇慶、合肥、西安、鄭州、廈門、泉州、海南、南昌、臨洮等逾20個城市拿到或簽約土地超過10000畝。根據京東2016年財報披露,截至2016年底,京東已在全國15個城市拿下390萬平方米土地,合5850畝。
大力買地、價值不菲的土儲讓電商巨頭京東置於風口浪尖,進軍地產開發的風聲和猜想始終不斷。毫無疑問,京東真的是要做房地產了。只不過,京東房產的業務佈局是哪些?
發展房產pop商家或是京東房產電商中重要的一環,京東要改變原有電商平臺只重線上不重線下的弊端,打通線上和線下。
pop即Platform Open Plan,平臺引入第三方賣家。事實上京東商城入駐有兩大模式,一是京東自營的採銷模式,另外一個就是POP模式。
京東做房產電商,當然有優勢,因爲京東自己的主業就是電商。
當然,業務負責人曾伏虎也有多年的房產媒體和電商從業經驗。
公開資料顯示,曾伏虎曾就職於中國國際貿易促進委員會,1999年3月起正式加入搜狐,歷任搜狐公司新聞中心總監、搜狐商務拓展部總監之職。2006年從搜狐離職加入TOM在線,出任TOM在線互聯網事業部總經理。2009年,曾伏虎重新迴歸搜狐,擔任搜狐焦點網總經理。2014年,曾伏虎因在搜狐焦點表現出色喜獲晉升,一躍成爲搜狐副總裁。2016年6月,曾伏虎從搜狐離職。
相信,兩者的結合,必然能碰撞出一些火花。
但是,如今的房產電商平臺早已走過最初的繁華,進入發展陣痛中。以最早的一批電商平臺爲例,安居客被收購,房天下遭遇轉型困境,而後來者愛屋吉屋、房多多、Q房網等也遭遇多重利空消息。
京東此時介入房產電商領域,原因是何?
曾伏虎表示,市場好的時候,怎麼做都好,因爲開發商的營銷費用較爲充足,但是目前市場出現很大變化,開發商在營銷層面遇到很多困難。而且政策調整可能會是長期的,轉變模式進行新的嘗試纔是出路,這也是京東選擇這個時候進入房產電商市場的原因。
“另外,家是消費的起點,京東想在這方面多做一些事情。”曾伏虎如是說,我們會從新房入手,未來會向二手房、租房、文旅地產、海外地產等業務擴展。
事實上,京東之前有過幾次房產電商業務的嘗試。早在2014年雙十一期間,京東金融聯合遠洋集團開展互聯網營銷,試水房地產衆籌。2015年,京東在6.18店慶當天,推出千套特價房,其中涉及萬科、首開、中信、保利、碧桂園、首創等43家開發商的80個項目。
不過,市場分析人士認爲,京東的主業不會改變,土地儲備仍是配合主營業務的需求所在。不過不能否定的是,這些土地將會給京東帶來不可小覷的升值空間和資產收益。
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