洋房的定義是幾層 什麼叫洋房和小高層的區別
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洋房一般是屬於六層以下的,很明顯的裝修風格,一般都是綠化率很高,私密性強,大部分都是在郊區,適合喜歡安靜環境的人居住。那麼,什麼叫洋房呢?和高層有什麼區別呢?一起來看看帶來的介紹吧!
全文目錄
1、洋房的定義是幾層
2、什麼叫洋房和小高層的區別
3、洋房公攤面積一般多大
洋房的定義是幾層
洋房的定義是六層以下。目前以四到五層居多,洋房的外立面建築風格較爲明顯,綠化率相對較高,視野寬闊,面積多在九十到二百平方米之間,且南北通透,通風性好,私密性較高。洋房多建於郊區,環境安靜,空氣清新,選購洋房一層會贈送花園,而選購頂層則會贈送樓臺。洋房一般爲一梯一戶或一梯兩戶,一層到頂層呈階梯形式設立層層退臺,並且社區的綠化率一般可達百分之三十到百分之五十之間,不會存在遮光問題,整體居住環境更加舒適。
什麼叫洋房和小高層的區別
洋房和小高層的攤位面積、容積率不同。
1.攤位面積。由於洋房通常爲一梯兩戶,所以公攤面積較小,使用率可以達到百分之九十,小高層公攤面積相對較大,公攤需要佔總面積的百分之二十,利用率相對於洋房較少。
2.容積率。洋房的房屋排布與建築密度相對於小高層而言較低,所以容積率也相對較低,洋房的容積率可達一點二到一點五左右,高層的容積率則爲二點八到三左右,洋房在使用時可擁有更多寬敞的公共區域,居住者的生活質量相對較高。
洋房公攤面積一般多大
百分之15到百分之30。洋房的公攤面積在住房當中,算是比較少的了,一般的洋房公攤面積爲百分之15到30,若只是單獨一棟洋房的小區,公攤面積可以達到百分之20到35。公攤面積並沒有固定的標準,是根據樓梯、電梯、住戶多少制定的,若是洋房層樓層較高,電梯設置較多,那麼公攤面積相對來說會更大,例如一套100平米的洋房,公攤面積大概在百分之25左右,也就是25平方米。
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