海淀區房價爲什麼暴漲?過剩的購房需求,業主停止簽約
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最近有新聞報道,北京市海淀區的房價暴漲飛快,可能上一秒與下一秒的房價就有天壤之別,然而就在房價暴漲幾十萬的情況下,還是有些人會選擇在海淀區買房,這是爲什麼呢?下面一起了解下吧!
海淀區房價爲什麼暴漲據瞭解,北京市海淀區房價暴漲的原因是過剩的購房需求。2020年7月31日,北京西城區有了多校劃片政策,意識是說,在西城區買了學區房之後,不一定會分到最近的學校,很有可能分區別的片區,所以家長們就會放棄在西城區買房,將陣營轉移到北京海淀區。還有部分家準備把小孩送去國外唸書,但在疫情的影響之下,就會選擇在買學區房,在這種購房需求過剩的情況下,房價就暴漲起來。
一房難求據悉,在2020年攢下的二手學區房源,僅僅三個月時間就被賣完了,優質庫存在10差不多消耗殆盡,等到11月和12月的時候,次一點的房子也都賣完了,如今海淀區的學區房就是稀有物,有錢也很難買到一套學區房。據房產中介表示,現在海淀區學區房已經停止簽約房子,因爲業主想等到一波大漲之後再出手。
買房要趁早在這種購房熱潮之下,業主坐地起價的情況不少見,有的時候在簽約的時候就能漲價50萬,這是非常嚇人的,如果稍微遲疑一會,房子可能就被被人買走了。現在很多客戶只要求不漲價,不會想着還有降價的可能。目前大家形成一個共識,那就是買房要趁早,誰晚誰吃虧,不信大家可以瞭解下北京學區房價跳漲,不到50天漲了120萬的新聞,就知道房價漲得有多可怕了。
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